凯悦2018年财报:净利润7.69亿美元,轻资产战略

凯悦2018年财报:净利润7.69亿美元,轻资产战略

时间:2020-02-12 08:20 作者:admin 点击:
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文 | 郑萃颖

近日,美国凯悦酒店集团(Hyatt Hotels Corporation)发布了2018年第四季度及全年财报,财报显示,虽然凯悦酒店去年的每间可售房收入(RevPAR)增长低于预期,但全年净利润同比增长97.5%至7.69亿元,并且在轻资产战略上取得了明显的成果。

财报显示,全年凯悦集团的每间可售房收入同比增长3.1%,低于集团此前预计的3.25%至3.75%增幅预期。全年净利润7.69亿美元,同比增长97.5%。

凯悦集团CEO Mark S. Hoplamazian在随后的财报分析会议上表示,“2018年我们在管理和特许经营权方面有两位数的强劲增长,几乎抵消了我们自持和租赁资产的营收下滑,这是我们出售了超过10亿美元资产后带来的结果。”

据Skift报道,上周四,凯悦 CEO Hoplamazian曾说,凯悦酒店集团计划在2020年底前,出售掉15亿美元的酒店资产。目前凯悦已经售出了11.4亿美元,只剩下3.5亿美元就能完成目标。而从扩张自持酒店到转型为品牌输出的轻资产模式,也是其他国际酒店品牌的必经之路。

去年凯悦酒店集团的一次重要收购发生在2018年10月,凯悦宣布协议收购生活方式酒店管理集团Two Roads Hospitality。借助此项收购,凯悦酒店集团新增了强调当地风情与设计感的Alila阿丽拉,年轻时尚类品牌Joie de Vivre,聚焦于千禧一代的Tommie,旅游度假品牌Destination,以及Thompson。

“我们成功地完成了对Two Roads Hospitality的收购,为集团新增了5个新品牌,也带来了重要的未来增长机会。”Hoplamazian在发布财报时说。

在财报分析会议上,Mark S. Hoplamazian谈到,凯悦还会致力于并购一些轻资产模式的酒店品牌,就像对Two Roads的收购那样,用出售酒店资产的钱,来买进有类似客户群体的更轻资产的品牌。“重新部署资本的背后逻辑,必须确保我们能继续为核心客户群增加选择。”Mark S. Hoplamazian说到。

去年凯悦的精选服务酒店每间可售房收入表现要逊于全服务酒店。2018年第四季度,凯悦整体的每间可售房收入同比增长1.5%,其中自持和租赁酒店同比增长3%。在美国本土市场,凯悦可比的每间可售房收入同比仅增长0.9%,其中全服务酒店同比增长2.6%,精选服务酒店同比减少3%。

2018年全年,凯悦集团可比的每间可售房收入同比增长3.1%,其中可比的自持和租赁酒店每间可售房收入同比增长3.6%。在美国市场,整体的酒店每间可售房收入同比增长2%,其中全服务型酒店同比增长2.8%,精选服务酒店同比增长0.2%。

凯悦酒店集团CFO Joan Bottarini表示,美国精选服务酒店表现不佳的原因,和飓风灾害造成的影响有关。

凯悦2019年对整体的每间可收放房收入的保守估计是,能增长1%至3%,净利润为1.09亿美元至1.47亿美元,预计开设80家新酒店。

Hoplamazian认为,2018年凯悦酒店的客房净增量令人满意。算上新收购的Two Roads品牌旗下酒店,2018年凯悦的客房数量同比净增13.6%。Two Roads的收购在2018年11月完成,给凯悦带来了65家酒店,12000间客房。除去Two Roads的影响,凯悦2018年的客房净增量为7.2%,2017年则是7%。

Hoplamazian提到,在凯悦尚未开业的在建酒店中,凯悦的精选服务品牌比如凯悦嘉轩(Hyatt Place)和凯悦嘉寓(Hyatt House)会有较快增长,精选服务品牌在待开业酒店中占比达到36%。